2万5\/快玩梦幻修仙平米起买科技住宅!主城东价格洼地在这里!

时间:2019-11-21 07:29:10 作者:admin

近三十年来,随着科技的无孔不入,我们感受着科技带给生活的便利性,已超乎想象。作为人类进入文明社会之后标志之一的住宅也因科技的带动,发生着本质的改变。

科技住宅不但改变着人们的生活品质,满足人们的各项生活所需,还对住宅的保值、增值起着决定性的影响。

NO. 1|壹

科技住宅:打造全新生活理念!

不知从什么时候起,科技住宅已成为了南京购房者心目中的香饽饽。如今,市面上的科技住宅越来越多,对人们的居住品质也起到了一个比较大的提升作用。

在南京,有这样一家房企,愿意投入难以想象的人力、物力、财力和时间,为人居的终极健康去“创新”且落地实践——它,就是朗诗。从2004年开始,朗诗就实施绿色科技差异化发展战略,坚定不移的担当绿色房地产行业的推动者和引领者,专注打造健康、环保、舒适、节能的绿色住宅,坚持以人为核心,将绿色、低碳、智慧、健康等元素全面融入建筑,创造优质安全的居住空间,改善人的生活质量。

在南京,大家对朗诗这个品牌并不陌生。从早年红盘朗诗钟山绿郡、朗诗熙华府、朗诗玲珑屿……到近日大热的朗诗玲珑郡,朗诗在南京先后已打造了13个精品项目,遍布主城各大热门区域。

曾有数据显示,南京朗诗业主的复购率高达70%。除了多年品质累计的口碑,朗诗的流量光环还来源于超高的品牌溢价,朗诗项目的保值增值能力在南京众多的二手房里也是数一数二的。

数据来源于链家二手房

例如江宁小龙湾附近的朗诗玲珑屿二手房价格远超同板块的其他品牌房企,小区均价已达4万3。

NO. 2|贰

抢手!青龙山新城首家科技住宅!

此次在南京青龙山国际生态新城打造的朗诗玲珑郡项目是区域内唯一一家绿色抗霾科技住宅,主打标语“科技自由控,健康舒适家”,不少买房人正是看准这一亮点而来。

朗诗玲珑郡项目位于江宁青龙山国际生态新城板块,共规划9栋25F高层,2栋2F商业楼及相关配套设施,打造的是朗诗精装科技绿色住宅。

项目前身是江宁青龙山G62地块,2017年10月,经过25轮竞价,朗诗以总价14.8亿元拿下,楼面地价14435元/㎡。项目由朗诗、洛德基金、南京中北联合开发,属于联合开发项目。

朗诗玲珑郡项目是青龙山国际生态新城核心区域内城首家科技智慧住宅,总建筑面积约为13.5万方,容积率约2.5,绿化率约38%,包括建筑面积约9.8万㎡科技住宅及建筑面积约3000㎡的两层商业配套体。

朗诗玲珑郡以居住者健康为出发点,配置朗诗科技系统,以“新风、绿控、适温、低噪、柔光”打造全新的生活理念,带给业主更加舒适的生活方式。

NO. 3|叁

规划利好不断!主城东价格洼地显现!

朗诗玲珑郡位于青龙山国际生态新城的核心区域,青龙山国际生态新城整个项目总投资约200亿左右,开发总建筑约380万平米,其中包含超大型核心商务区、约 280 万平米居住区,是南京市着力打造的跟河西新城、江北国家级高新区并列的第三个现代化新城。在南京发展形成国家中心城市的背景下,作为南京极具国际化水平、引领未来核心价值的高地,青龙山国际生态新城正逐步凸显其中心地位。

朗诗玲珑郡所处的江宁青龙山国际生态新城是南京城东最后可供大规模开发的城市用地,与奥南、南站三足平行。定位中国绿色新城示范区,将打造集聚现代化、国际化的新城。随着江宁九龙湖、百家湖资源开发殆尽,青龙山国际生态新城承接发展重力,迎来了大爆发机遇。

作为主城东最后的价格洼地,青龙山国际生态新城是主城12.5公里范围内唯一的精装限价25600元/㎡板块。区域内有大量的土地资源可供开发,随着各项规划利好的不断落实,这里的置业热度更是与日俱增。

商业规划上,新城内将建一个70万方集商业、办公、酒店、公寓等多元业态的一站式生活中心,相当于金鹰江宁+21世纪太阳城+景枫KINGMO的超级商业体量,足以满足板块的综合需求,而江宁万达、百家湖商圈以及南站商圈都是现有的配套资源,开车15分钟左右即可到达。

交通上地铁1号线(龙眠大道站)可直抵新街口;在建12号线(上坊站)可通达城东、江宁百家湖;在建13号线(大里村店)可联结主城、城东;在建10号线二期(王武庄站)到达城南、河西。

另外,区域内引入的琅琊路小学江宁分校,未来新城还将引入南京知名学校及国际教育资源,规划有幼儿园5所、小学3所、中学1所。

NO.4|肆

配套齐全:自带3000㎡商业社区中心

朗诗玲珑郡位于青龙山生态新城新润路旁,周边品牌楼盘众多,人口密度大,未来青龙山新城的核心区所在,商业、配套一应俱全。

值得一提的是,朗诗玲珑郡自带3000㎡商业社区中心,将为社区用户提供家门口的一站式智慧社区消费体验。规划中的幼儿园、中小学距离项目1公里左右,南师大合作办学,家门口就有12年一站式名校教育,并且距离规划中的12号线上坊站仅900米,性价比非常高。

项目周边繁华又不失静谧,石马公园和青龙山外环绿化带皆傍两侧,日常居住坐享青龙山绿肺吞吐最新鲜的空气。从项目周边环境来看,青龙山拥有1.2万亩的森林,可谓是南京东南部的“绿肺”。同时还将在新城外围建造一圈绿色山景外环,可以有效减少靠近高速边住宅楼的不利影响。

此外,新城运用国际先进的海绵城市理念,通过绿色屋顶、水系、绿地、可渗透路面等城市配套设施,下渗、滞蓄、净化、回用雨水,有效提高城市排水系统,不会形成内涝,具体方案涉及万安西路、润麒路、上高路等10多条主干道的人行道。

楼栋分布示意图

项目共有9栋科技住宅,主力户型建筑面积约88-124㎡,目前已开盘1-6号楼,均价约25599元/㎡,剩余7、8、9号楼待加推。

 户型鉴赏:

  建面约88㎡户型样板间:

  建面约124㎡户型样板间:

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